Yapı sınıflarının her yıl düzenli olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından birim maliyetleri ve kategorileri açıklanmaktadır. Resmi işlemlerde ve kıyaslamalarda bu sınıflamanın bilinmesi önemlidir. Yazımızda 4. sınıf yapı sınıflarını ve bayındırlık tarafından belirlenen birim maliyetleri açıklamaya çalışacağız.
4. Sınıf Yapıların Tanımı
4. sınıf yapılar, özellikli ve yapımı ihtisas isteyen yapılardır. A, B ve C grubu diye üç kısma ayrılır.
4A Yapı Sınıfı Nedir ?
Aşağıdaki yapılar 4A grubu yapılar sınıfına girmektedir:
- Liman binaları
- 150 kişiyi geçen cezaevleri
- Konferans salonu ve spor salonu gibi ek tesisleri barındıran okul yapıları
- Vergi dairesi ve ilçe hükümet konağı gibi idari yapılar
- Kaplıca termal tesisleri
- 1500 kişiye kadar olan ibadethaneler
- Büyük alışveriş merkezleri
- Yüksekliği 30.50 m’den az apartmanlar
- 1-2 yıldızlı oteller
- Yüksekokullar
4A yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından 2024 yılı itibariyle 15,300 ₺ olarak belirlenmiştir.
4B Yapı Sınıfı Nedir ?
Aşağıdaki yapılar 4B grubu yapılar sınıfına girmektedir:
- İl tipi idari binalar
- Büyük spor tesisleri (yüzme havuzu, stadyum, spor salonu)
- Otobüs terminalleri
- Özelliği olan müstakil veya ikiz konutlar (151 m² ile 600 m² arası villalar)
- Banka binaları
- Metro istasyonları
4B yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından 2024 yılı itibariyle 17,400 ₺ olarak belirlenmiştir.
4C Yapı Sınıfı Nedir ?
Aşağıdaki yapılar 4C grubu yapılar sınıfına girmektedir:
- Bakanlık binaları
- 3 yıldızlı oteller
- Büyük adliye binaları
- Yüksekliği 21.50 m ile 30.50 m arası iş merkezleri
- Yüksekliği 30.50 m ile 51.50 m arası konutlar
- İl tipi hükümet konakları
- Arşiv binaları
4C yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından 2024 yılı itibariyle 18,700 ₺ olarak belirlenmiştir.
Bu Konu İlginizi Çekebilir: Yapı Sınıfları Nedir? Yapı Grupları Nasıl Belirlenir?
