Yapı sınıflarının her yıl düzenli olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından birim maliyetleri ve kategorileri açıklanmaktadır. Resmi işlemlerde ve kıyaslamalarda bu sınıflamanın bilinmesi önemlidir. Yazımızda 3. sınıf yapı sınıflarını ve bayındırlık tarafından belirlenen birim maliyetleri açıklamaya çalışacağız.
3. Sınıf Yapıların Tanımı
3. sınıf yapılar, insan yoğunluğunun arttığı ve daha yüksek teknik özellikler gerektiren yapıları kapsamaktadır. A ve B grubu diye iki kısma ayrılır.
3A Yapı Sınıfı Nedir ?
Aşağıdaki yapılar 3A grubu yapılar sınıfına girmektedir:
- Üç kata kadar asansörsüz konutlar
- Semt postaneleri
- Akaryakıt satış istasyonları
- Çok katlı garajlar
- Okulların ve mahallenin spor tesisleri
- Alışveriş merkezleri
- Semt pazarları
- Soğuk hava depoları
- Matbaalar
- Küçük sanayi tesisleri
- Dökümhaneler
- Kreş ve bakımevleri
3A yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından 2024 yılı itibariyle 12,250 ₺ olarak belirlenmiştir.
3B Yapı Sınıfı Nedir ?
Aşağıdaki yapılar 3B grubu yapılar sınıfına girmektedir:
- İlk ve ortaöğretim okul binaları
- Kolluk kuvvetlerine ait binalar
- Dispanserler
- Yüksekliği 21.50 m’ye kadar olan ticari binalar
- 150 kişiye kadar olan cezaevleri
- Sergi salonları
- Yüksekliği 21.50 m’ye kadar olan konutlar
- Entegre tarımsal yapılar
- Lokanta ve yemekhaneler
3B yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından 2024 yılı itibariyle 14,400 ₺ olarak belirlenmiştir.
3B Yapı Sınıfının Kullanım Alanları
3B yapı sınıfındaki yapılar, eğitim, güvenlik, sağlık, ticaret ve tarım gibi geniş bir yelpazede kullanılmaktadır. Örneğin, ilk ve ortaöğretim okul binaları, dispanserler ve ticari binalar gibi yapıların bu sınıfa dahil olması, bu yapıların ne kadar çeşitli kullanım alanlarına sahip olduğunu göstermektedir.
Sonuç
3B yapı sınıfı, özellikleri ve maliyetleri ile dikkat çeken bir yapı sınıfıdır. Bu sınıfa giren yapılar, genellikle daha yüksek maliyetli ve teknik özellikler gerektiren yapılar olup, çeşitli kullanım alanlarında önemli rol oynamaktadır. 2024 yılı itibariyle belirlenen birim maliyetlerle ilgili detayları göz önünde bulundurarak, bu sınıfa giren yapılar hakkında daha bilinçli kararlar verebilirsiniz.
Bu Konu İlginizi Çekebilir: Yapı Sınıfları Nedir? Yapı Grupları Nasıl Belirlenir?
