Sakarya'nın Cazibesi
Türkiye'nin en değerli lokasyonlarından biridir Sakarya. Bir tarafında Sapanca gölü , bir tarafında Karadeniz bulunur. Yemyeşil bitki örtüsü , verimli toprakları bir çok milletten insanı yıllardır cezbetmektedir. İstanbul - Ankara - Bursa üçgeninin tam ortasındadır. Son yıllarda Karasu limanı , Kuzey Marmara otoyolu şehirin cazibesini daha da yükseltmiştir. Büyük firmalar yatırımları bu bölgeye yapmaya , üniversite öğrencileri mezuniyetlerinden sonra şehirden ayrılmamaya başlamıştır. Her yıl gerçekleşen nüfus artışı bu anlattıklarımızın en önemli göstergesidir.
- 2019 = 1.029.650
- 2018 = 1.010.700
- 2017 = 990.214
- 2016 = 976.948
- 2015 = 953.181
- 2014 = 932.706
- 2013 = 917.373
- 2012 = 902.267
- 2011 = 888.556
- 2010 = 872.872
- 2009 = 861.570
- 2008 = 851.292
- 2007 = 835.222
Nüfus tablosunu incelediğinizde son yıllarda 20.000 seviyesinde ki artış ilginizi çekecektir. İnsanların gıda ihtiyacı kadar barınma ihtiyacı da vardır. Yıllardır gayrimenkul yatırımcılarının Sakarya ilinden bu denli memnun olma sebebi budur. Adapazarı , Erenler ve Serdivan gibi şehir merkezi kabul edilen ilçelerde imar 3 kattır. Bölgelere göre %30 ve % 35 şeklinde imarlandırılan arazilerin en önemli sonucu son yılların moda söylemi yatay mimariyi gözler önüne serer.
İstanbul Yavuz Sultan Selim köprüsü (3.köprü) ile Sakarya Karaman gişeleri arasında ki mesafe tam olarak 125 km'dir. Şehir içi ulaşım konusunda ise en uzak yer 15 dakika dersek heralde kimseyi yanıltmamış oluruz. Hastane sayısı son derece yüksek bir il olması da yaşlılığında Sakarya'yı tercih edenlerin sayısını bir hayli artırmaktadır.
Sabah kahvaltısını sapanca kıyısında harika bir serpme kahvaltıyla yapıp , akşam yemeğinde Karasu yeni mahallede taze balık tüketebilirsiniz. Yaşam son derece ucuzdur , tarım ve hayvancılık Sakarya'nın olmazsa olmazlarıdır.
Sakarya'da Nerede Yaşanır ?
Korucuk
Şüphesiz son 100 yılın en büyük felaketlerinden biridir 17 Ağustos. Tüm bir şehrin panik ve korkuyla sallandığı o gece ve sonrası neler yaşandı , Sakarya'da bu yaralar nasıl sarıldı , hangi tedbirler alındı ?
Garaj üstü 5 kattan oluşan binalar bir anda hayal oldu ve ilk hamle de imar durumu 2 kat olarak açıklandı. Hasarlı binalar yıkıldı veya güçlendirildi. Kalıcı konutlar inşaa etmek için sağlam zeminli bölgeler araştırılmaya başlandı. Serdivan tepeleri ve Karaman - Camili - Korucuk bölgesi Sakarya'nın en sağlam iki bölgesi olarak belirlendi. Zemin etüdü sonuçları en sağlam bölgeyi Karaman - Camili - Korucuk olarak işaret ettiğinde devlet destekli kalıcı konutların inşaası başladı. Bu bölgeye Yenikent adı verildi. Tüm bir şehiri bölgeye aktarmak ve bölgenin cazibesini yükseltmek için öncelikle Adliye Karaman bölgesine taşındı. İş merkezleri inşaa edildi küçük esnaf bölgeye çekilmeye çalışıldı. Ulaşım için yol çalışmalarına hız verildi ama insanları bu bölgeye alıştırmak maalesef ki çok zor oldu. Son 6 - 7 yıla kadar insanlar hep Yenikent'ten merkez ilçelere gelmek istedi. Çünkü yenikent hiç yatırım almıyordu. Son yıllarda ise durum tersine döndü özellikle adından da anlayabileceğiniz korularla çevrili bir alandır Korucuk. Tertemiz havası , Sessiz yapısı aslında tam manada yaşanılacak ve yaşlanılacak yerdir. Yıllarca devlet desteğiyle yapılmış kalıcı konutlar dışında kayda değer hiç bir yatırım almayan bölge son yıllarda müteahitlerinde ilgi odağı olmuştur. Nitelikli siteler inşaa edilmeye başlamıştır. Yazının başında da bahsettiğimiz Kuzey marmara otoyolu Korucuk bölgesinin İstanbulun bir semti gibi muamele görmesine sebep olmuştur. Nitelikli site projeleri hem Sakaryalıları hem de İstanbul ve İzmit'lileri bu bölgede yatırım yapmaya teşvik etmiştir. Araçla Serdivan ve çarşı merkez 10 dakika , İzmit 20 dakika İstanbul 3.köprü 1 saat mesafededir.
Serdivan
Üniversite'ye yakınlığı ve Sn.Yusuf Alemdar'ın geniş vizyonlu belediyeciliği Serdivan'ın çok hızlı gelişmesini sağladı. Serdivan Kemalpaşa mahallesi bir anda apartlarla ve kafelerle doldu taştı. Amortisman süresi son derece kısa ve karlı olan apart yatırımları şehir dışından bir çok yatırımcıyı bu bölgeye çekti. Serdivan şehrin en hareketli en ışıl ışıl bölgesi olarak göze çarptı. AVM'ler , iş merkezleri , hastaneler Serdivanı daha fazla tercih edilir kıldı ve nüfus sürekli yükseldi yatırımlar sürekli daha da arttı. Şuanda Sakarya'nın en pahalı mülkleri , en elit konutları bu bölgededir.
