Konut kredilerinin 0,99'a düşmesinden sonra başlayan hareketlilik herkesin yüzünü güldürdü. Konut kredilerinin düşmesinden oluşan avantajı size birkaç ayrı kredi miktarı üzerinden açıklayalım ki fırsatın büyüklüğünü kavrayabilelim.
Şuanda 0,99 oran ile kredi kullanabileceğiniz bankalar şu şekilde ;
- Ziraat Bankası
- Ziraat Katılım Bankası
- Vakıfbank
- Vakıf Katılım Bankası
- Halkbank
Son kredi güncellemesinden önceki en düşük oranımız 1,49 idi.
100.000₺ 120 ay vadeli kredi için ;
Taksit : 1794 ₺ ' den 1427 ₺'ye düştü. Aylık Kazanç : 367 ₺
Toplam Ödeme : 215.295 ₺'den 171.333 ₺'ye düştü. Toplam Kazanç : 43.962 ₺
150.000₺ 120 ay vadeli kredi için ;
Taksit : 2691 ₺ ' den 2141 ₺'ye düştü. Aylık Kazanç : 550 ₺
Toplam Ödeme : 322.944 ₺'den 257.000 ₺'ye düştü. Toplam Kazanç : 65.944 ₺
200.000₺ 120 ay vadeli kredi için ;
Taksit : 3588 ₺ ' den 2855 ₺'ye düştü. Aylık Kazanç : 733 ₺
Toplam Ödeme : 430.592 ₺'den 342.667 ₺'ye düştü. Toplam Kazanç : 87.925 ₺
Güncel Piyasada Tek Avantaj Kredi İndirimi mi ?
İnşaat maliyeti hesabı yapılırken karşılaşacağımız kalemlerin birçoğu döviz endekslidir. Son üç yılda sadecedemir fiyatında yaşanan değişim 1500 ₺/ton şeklindedir. 130 m² 3+1 bir daire için ortalama 9 ton demir kullanılır. Basit bir hesapla sadece demir fiyat artışı ile konut fiyatında 13.500₺'lik bir maliyet artışı söz konusudur.
Beton fiyatı 80₺/m³ değişkenlik göstermiştir.Konut başına ortalama 70 m³ beton kullanıldığını hesap ederek maliyet artışını 5.500₺ seviyesinde hesaplayabiliriz. Hesabı kolaylaştırmak adına bilgiyi şu şekilde pekiştirelim birim inşaat maliyetinde m² başına en az 300₺'lik bir artış söz konusudur.
130 m²'lik bir konut üzerinden yapılan hesapta müteahit karı hariç yaşanan artış en az 40.000₺ olmasına karşın henüz piyasada bu fiyat artışı malum kredi koşulları sebebiyle gerçekleşmemiştir. Elini çabuk tutanlar hem kredi avantajı hemde zamsız fiyattan gerçekleştirdikleri alışveriş ile ciddi kar elde etmektedirler.
