Konut siteleri; alınmak veya kiralanmak istenen daireler hakkında genel bilgileri veren, özellikleri açıklayan ve alıcıların, kullanıcıların daha rahat seçim yapmasına yardımcı olan sitelerdir. Bu nedenle, iyi bir sitenin olmazsa olmazları araştırılarak değerlendirilmeli ve bu değerlendirmelere uygun olarak konut sitesinin oluşturulması sağlanmalıdır.
Bu yüzden; sitede hangi özelliklere yer verilmesi gerektiği, siteye bakan insanlar için nasıl kolaylıklar sunulması gerektiği, konuları araştırılmalıdır. Araştırma sonucunda hazırlanan veya düzenleme yapılan siteler, konut arayan insanlar adına daha faydalı siteler olacaktır.
İyi Bir Sitenin Olmazsa Olmaz Özellikleri
İyi bir konut sitesinde yer alması gereken özellikler; hem konut yapısı hakkında bilgi verici nitelikte, hem de alıcıların sorgulayabileceği her konuya hitap edecek özelliklerdir.
Bununla birlikte, iyi bir site için olmazsa olmayacak özellikler şunlardır:
- Bir konutun, kiralık mı yoksa satılık mı olduğunu belirten alan.
- İlan tarihinin ne zaman olduğunu gösteren alan; bu alan sayesinde ilanın ne kadar eski olduğu, dairenin incelenme durumları öğrenilir.
- İlanı veren ve konutu kiralamak, satmak isteyen kişinin telefon numarası; bu sayede müşteriler, konut için daha kapsamlı bilgilendirme alabilir. Ayrıca konut sahibiyle görüşme sağlayarak, konutu canlı bir şekilde de görme imkanı yakalayabilirler. Buna ek olarak, telefon üzerinden yapılacak olan taahhütler sayesinde, şehir dışında olunsa dahi konutun kiralanması sağlanabilir.
- Konut fotoğraflarına yer veren alanı bulundurması; hazırlanan konut sitesinin olmazsa olmaz olarak nitelendirilen en önemli özelliği, konut resimlerine yer verilmesidir. Müşteriler, hazır halde bulunan fotoğrafları değerlendirerek alım konusunda karar vereceklerdir. Bu nedenle; hem sitenin daha uzun süreli kullanılması, hem birçok insan tarafından tercih edilmesi, hem de müşterilere kapsamlı hizmet verilmesi amacıyla konut resimleri olan kısım mutlaka bulunmalıdır.
- Filtre yapma özelliği; konut sitelerinde olmazsa kullanıcıların kullanım oranını azaltacak bir etkendir. Bu nedenle mutlaka konut sitelerinde filtre yapma özelliği bulunmalıdır. Filtreleme özelliği sonucunda; fiyat aralıkları arayıcılar tarafından belirlenmesi, konut özelliklerinin indirgenmesi kullanıcılar tarafından yapılması ve bu sayede daha kısa sürede araştırma tamamlanması mümkündür. Bu da, doğrudan konut sitesinin iyi olarak görülmesine ve daha çok kişi tarafından kullanılmasına neden olur.
- İyi bir site için olması gereken bir diğer özellik ise, site üzerinden konutun sahiplendirilmesi için belirlenen kriterlerin yer alacağı alanın olmasıdır. Çünkü bazı konut sahipleri, evlerinde bazı özelliklere sahip kişilerin olmasını istemeyebilir. Bunların belirtilecek olduğu alanın bulunması, daha kısa sürede araştırma ve seçim yapılmasına yardımcı olur. Bu da, konut siteleri için gereken ve aranan bir özelliktir.
Temel olarak, konut sitelerinde olması gereken özellikler bu şekildedir.
İyi Bir Konut Sitesi İçin Neler Yapılabilir?
Konut sitesinin bulunması, ancak bu sitenin iyi olarak ifade edilmemesi halinde; iyi bir site için yapılması gerekenler öğrenilmeli ve uygulanmalıdır. İlk olarak, bir konut sitesini iyi bir hale getirmek için; sitede nelerin eksik olduğunu tespit etmek, nelerin fazladan bulunduğunu tespit etmek ve bu konularda iyileştirme yapmak için yardım alınacak yazılımcıların tespit edilmesini sağlamak gerekir.
Bununla beraber, bir konut sitesinde olmaması gereken özellikler:
Konut sitesinin daha önce kaç kişi tarafından kullanıldığı, ne kadar kira bedellerinin alındığı, konutun kaç kez boyandığı gibi; gereksiz olarak görülen, yeni kullanıcılar tarafından konut seçilmesi aşamasında gerekli olmayan bilgilerin yer alması yanlıştır. Bu alanların kaldırılması, böyle bilgiler veren kısımların olmaması gerekir.
Benzer şekilde, iyi bir konut sitesinde olması gereken ve eksik olarak bulunabilen:
- Telefon numarası kısmının, aidat ve depozito bilgilerinin, satım esnasında pazarlık olup olmayacağının yer alabileceği kısımların bulunması gerekir.
- Bu kısımlara ek olarak, iyi olan bir sitede olmazsa olmaz özelliklerin de bulunması gerekir.
Bu şekildeki bilgiler değerlendirilerek, herhangi bir özelliğin eksik veya fazla olduğu tespit edilmelidir. Daha sonra, yardımı alınan yazılımcıya gereken bilgiler aktarılır ve yapılması talep edilen düzenlemeler beyan edilir. Bu aşamadan sonra, site için güncelleme yapılması bildirimi gönderilir ve kullanıcıların da güncel olan iyi konut sitesinden faydalanmaları sağlanır.
İyi Bir Konut Sitesinin Olmazsa Olmazları Nasıl Tespit Edilir?
İyi olan site içerisinde olmazsa olmaz olan özellikler; diğer sitelerle yapılacak olan kıyas, müşterilerin ortak talepleri ve siteyi kullanan insanların değerlendirmeleri sonucunda tespit edilir. Örnek olarak; konut sitesinde araştırma yapan kişilerin, temel ortak arama konuları söz konusudur.
Bu arama ve araştırma konuları; konut yapısının özellikleri, sahip olduğu donanım, konutu sağlayan kişinin talepleri gibi araştırmalardır. Bu alanlara yer verilmemesi, konut sitesinin yetersiz olarak görülmesine ve kullanılmıyor olmasına neden olur.
Bu yüzden, müşteri taleplerinin doğru bir şekilde biliniyor olduğuna ve site için değerlendirildiğine emin olmak gerekir. Bir diğer unsur olan diğer sitelerle kıyasta ise; diğer sitelerin daha önce düşündüğü ve müşteri beklentilerine yanıt olan özelliklerin iyi değerlendirilmesi gerekir.
Eğer o özellik, müşterilerin araştırma yaptığı konular için yanıt niteliğinde ise; iyi bir site düzenlemek isteyen, site sahibi olan kişiler tarafından benimsenmesi gerekir.
İyi Bir Konut Sitesinin Olmazsa Olmazları Ne Kadar Sürede Tamamlanır?
İyi bir sitede olması gereken özellikler; sitenin baştan kurulması veya site üzerinde yapılacak güncellemeler sonrasında kullanıcılar için hazır hale getirilir.
Bu süreç, işlemi yapacak olan kişinin çalışma hızına ve gereken işlemlerin neler olduğuna bağlıdır. Yalnızca bazı alanların eklenmesi veya çıkarılmasına dayanan özelliklerin güncellenmesi, ortalama olarak dört saat kadar bir sürede tamamlanır. Ancak sitenin baştan kurulacak olması halinde; yasal izinlerin alınması ve özelliklerin en başından hazırlanması halinde ise yaklaşık bir haftaya kadar süren işlemler gerekebilir.
