En Sık Karşılaşılan 100 Emlak Terimi

27 Aug 2024

Gabari nedir?: Bir binanın ilgili belediye tarafından verilen maksimum yükseklik iznidir.
İskan nedir?: Bir yapının oturma izni alabilmesi için gerekli olan belgedir.
Kira sözleşmesi nedir?: Kiralayan ve kiracının haklarını ve yükümlülüklerini belirten resmi belgedir.
Kat irtifakı nedir?: Henüz inşaatı tamamlanmamış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan mülkiyet hakkıdır.
Kat mülkiyeti nedir?: Bir yapının tamamlanmış bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet hakkıdır.
Emlak vergisi nedir?: Taşınmaz mallar üzerinden belediyeler tarafından alınan yıllık vergidir.
Depozito nedir?: Kiralama sırasında kiracının mal sahibine verdiği, kira sözleşmesi sonunda geri alınabilecek güvence parasıdır.
Aidat nedir?: Bir apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarında yaşayanlardan alınan aylık bakım ve hizmet bedelidir.
Tapu nedir?: Bir taşınmaz malın sahibini ve bu mal üzerindeki hakları gösteren resmi belgedir.
Rayiç bedel nedir?: Bir gayrimenkulün güncel piyasa değeridir.
Müteahhit nedir?: Bir inşaat projesini gerçekleştiren kişi veya firmadır.
Yapı ruhsatı nedir?: Bir yapının inşaatına başlanabilmesi için alınması gereken izindir.
Çekme mesafesi nedir?: Bina cephesi ile yol veya komşu sınırı arasındaki bırakılması gereken mesafedir.
Konut kredisi nedir?: Bir ev satın almak için bankalardan alınan uzun vadeli kredidir.
Hisse tapusu nedir?: Bir taşınmazın belirli bir kısmının mülkiyet hakkını gösteren tapudur.
İpotek nedir?: Bir borcun teminatı olarak gayrimenkul üzerinde kurulan sınırlı ayni haktır.
Kentsel dönüşüm nedir?: Mevcut yapıların yenilenmesi ve modernize edilmesi sürecidir.
Metrekare nedir?: Bir alan ölçüm birimidir ve genellikle gayrimenkulün büyüklüğünü ifade etmek için kullanılır.
Emlakçı komisyonu nedir?: Emlakçıların alım-satım işlemlerinde aldığı hizmet bedelidir.
Kira kontratı nedir?: Kiralayan ve kiracının haklarını ve yükümlülüklerini düzenleyen yazılı anlaşmadır.
İmar planı nedir?: Bir bölgedeki yapılaşmayı ve arazi kullanımını düzenleyen harita ve planlar bütünüdür.
Amortisman nedir?: Bir gayrimenkulün zamanla kaybettiği değer veya maliyet düşüşüdür.
İskan belgesi nedir?: Bir yapının kullanıma uygun olduğunu gösteren belgedir.
Parsel nedir?: Bir arazi parçasının tapu kütüğünde kayıtlı bölümüdür.
Site yönetimi nedir?: Bir apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarının bakım ve yönetiminden sorumlu kuruluştur.
İnşaat maliyeti nedir?: Bir yapının inşa edilmesi için gerekli olan tüm masrafların toplamıdır.
Emlak değeri nedir?: Bir gayrimenkulün piyasa koşullarına göre belirlenen satış veya kiralama değeridir.
Zemin etüdü nedir?: Bir arazi üzerinde yapı yapılmadan önce zeminin yapısının ve taşıma kapasitesinin belirlenmesi işlemidir.
Altyapı nedir?: Bir yapının inşaatına başlamadan önce mevcut olması gereken su, elektrik, kanalizasyon gibi temel hizmetlerdir.
Ada nedir?: Tapu kütüğünde belirli sınırlarla ayrılmış parseller topluluğudur.
Şerefiye nedir?: Bir gayrimenkulün konum, manzara, cephe gibi özelliklere bağlı olarak kazandığı değer artışıdır.
Arazi nedir?: Bir yerleşim birimi içinde veya dışında yer alan, üzerinde yapı bulunmayan toprak parçasıdır.
Mülkiyet hakkı nedir?: Bir taşınmaz mal üzerinde sahibine tam yetki veren hukuki haktır.
Emlak beyannamesi nedir?: Bir taşınmazın sahibi tarafından ilgili belediyeye bildirilen ve vergi matrahını belirten resmi beyan belgesidir.
Tahliye taahhüdü nedir?: Kiracının belirli bir tarihte kiralanan mekanı boşaltacağını taahhüt ettiği belgedir.
Kira artış oranı nedir?: Bir kira sözleşmesi süresince uygulanacak yıllık kira artış yüzdesidir.
Kiracı nedir?: Bir taşınmazı kiralayarak kullanan kişidir.
Kiralayan nedir?: Bir taşınmazı kiraya veren kişidir.
Peşinat nedir?: Bir gayrimenkul alımında satış fiyatının bir kısmının önceden ödenen kısmıdır.
Kira gelir vergisi nedir?: Kiraya verilen gayrimenkulden elde edilen gelir üzerinden devlete ödenen vergidir.
Çekme payı nedir?: Bir parselde inşa edilecek yapının sınırlarından geriye bırakılması gereken minimum mesafedir.
Depreme dayanıklılık nedir?: Bir yapının deprem sırasında yıkılmaması veya hasar görmemesi için sahip olması gereken yapı standartlarıdır.
Projeksiyon nedir?: Bir yapının veya bir arazi parçasının haritalar üzerinde belirlenen konumudur.
Açık artırma nedir?: Bir mal veya mülkün en yüksek teklifi veren kişiye satılması yöntemiyle yapılan satıştır.
Gelişme alanı nedir?: Şehir planlamasında, gelecekte yapılaşmaya açılabilecek alanlardır.
Miras nedir?: Bir kişinin vefatından sonra geride bıraktığı mal varlığıdır.
Prefabrik yapı nedir?: Fabrikada üretilen ve inşaat sahasında monte edilen yapı türüdür.
Müteahhitlik nedir?: Bir inşaat projesini üstlenen ve gerçekleştiren kişi veya firmanın yaptığı iştir.
Kredi skoru nedir?: Bir kişinin kredi kullanma geçmişine göre oluşturulan finansal güvenilirlik puanıdır.
Bina cephesi nedir?: Bir binanın dışa bakan ön yüzüdür.
Ekspertiz nedir?: Bir gayrimenkulün değerini belirlemek için yapılan değerlendirme işlemidir.
Yapı denetimi nedir?: Bir yapının inşaat sürecinde, proje ve mevzuata uygunluğunu kontrol eden süreçtir.
Kira bedeli nedir?: Kiracı tarafından kiralayan kişiye ödenen aylık kullanım bedelidir.
Kontrat yenileme nedir?: Mevcut kira sözleşmesinin süresinin uzatılmasıdır.
Emlak ofisi nedir?: Gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde hizmet veren işletmedir.
Ruhsat süresi nedir?: Bir yapı ruhsatının geçerlilik süresidir.
Komşu hakkı nedir?: Bir gayrimenkul sahibinin komşularının mülkiyet haklarına saygı göstermesi gerektiği kuralıdır.
Gayrimenkul nedir?: Taşınmaz mal olarak kabul edilen arazi, bina veya diğer mülkiyetlerdir.
Tapu kadastro nedir?: Bir taşınmazın sınırlarının, sahiplerinin ve niteliğinin resmi olarak belgelendiği kurum ve süreçtir.
Kaparo nedir?: Bir gayrimenkulün satın alma sürecinde, satıcıya verilen ve işlemin gerçekleşeceği garantisi olarak kabul edilen ön ödeme tutarıdır.
Ortak alan nedir?: Bir apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında tüm sakinlerin ortak kullanımına sunulan alanlardır.
Oturma izni nedir?: Bir yapının yaşanabilir ve kullanıma uygun olduğunu gösteren belgedir.
Kira stopajı nedir?: Kiralanan gayrimenkul üzerinden elde edilen kira gelirinden devlet tarafından alınan vergi türüdür.
Mal sahibi nedir?: Bir gayrimenkulün yasal sahibidir.
Metrekare fiyatı nedir?: Bir gayrimenkulün bir metrekarelik alanının fiyatıdır.
İmar izni nedir?: Bir arsa üzerinde yapı yapılabilmesi için belediyeden alınan izindir.
İnşaat ruhsatı nedir?: Bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyeden alınması gereken resmi belgedir.
Müteahhit firması nedir?: İnşaat projelerini üstlenen ve gerçekleştiren ticari işletmedir.
Yapı kullanma izni nedir?: Bir yapının tamamlandığında kullanımına izin veren resmi belgedir.
Kiracılık hakkı nedir?: Kiracıların kiralanan mülk üzerindeki kullanım haklarıdır.
Kontrat feshi nedir?: Bir kira sözleşmesinin taraflarca iptal edilmesi sürecidir.
Kira kontratı süresi nedir?: Bir kira sözleşmesinin geçerli olduğu zaman dilimidir.
Müteahhitlik belgesi nedir?: Bir kişinin veya firmanın inşaat yapma yetkisine sahip olduğunu gösteren belgedir.
Konut sigortası nedir?: Bir konutu yangın, hırsızlık, doğal afet gibi risklere karşı güvence altına alan sigortadır.
Mimari proje nedir?: Bir yapının tasarımını ve inşa edileceği şekli gösteren teknik çizim ve planlardır.
Tapu harcı nedir?: Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde devlet tarafından alınan vergidir.
Zemin kat nedir?: Bir binanın yol seviyesindeki katıdır.
Kat yüksekliği nedir?: Bir binanın her bir katının taban ile tavan arasındaki mesafesidir.
Arsa nedir?: Üzerine yapı yapılabilir olan boş toprak parçasıdır.
Yapı maliyeti nedir?: Bir yapının inşa edilmesi için gerekli olan tüm masrafların toplamıdır.
Geçit hakkı nedir?: Bir arazi veya mülk üzerinde başkasının geçiş yapma hakkıdır.
Birlikte mülkiyet nedir?: Bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından sahip olunan mülkiyet hakkıdır.
Kentsel rant nedir?: Bir gayrimenkulün kentsel gelişim ve planlamalar sonucunda elde ettiği değer artışıdır.
Yapı statiği nedir?: Bir yapının ağırlığını taşıyan elemanlarının dayanıklılığını inceleyen mühendislik dalıdır.
Kat malikliği nedir?: Bir yapının bağımsız bölüm sahiplerinin oluşturduğu mülkiyet türüdür.
Parselasyon nedir?: Bir arazi parçasının birden fazla parsele ayrılması işlemidir.
Çatı katı nedir?: Bir binanın en üst katıdır ve genellikle eğimli bir çatı altındadır.