Gayrimenkul almak başlı başına güven ve mutluluk verici bir eylemdir. Ancak bazı durumlar araziniz üzerinde tasarruf etmenizi kısıtlayabilir. Bu yazımızda, elektrik sağlayıcı firmalar tarafından elektrik direği veya yüksek gerilim hattı geçen arazi sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli konulara odaklanacağız.
Kimler Kamulaştırma Alma Hakkına Sahiptir?
Tazminat alabilmeniz için öncelikle sahibi olduğunuz gayrimenkul üzerinden elektrik direği veya yüksek gerilim hattı geçmesi gerekmektedir. Elektrik direği dikilmiş ya da trafo kurulmuş fakat kamulaştırma bedeli almamış vatandaşların hak ettikleri paraların ödenmesi için dava açması gerekmektedir. Bu konuda birçok mağdur vatandaşın bu süreci bilmediği görülmektedir.
Kamulaştırma ve Tazminat Süreci Nasıl İşler?
Tazminat talep edebilmek için ilk olarak elektrik direği veya yüksek gerilim hattının arazinizden geçtiğine dair bir belgenin olması gerekmektedir. Bu belgeyle birlikte ilgili elektrik dağıtım şirketine başvuruda bulunabilirsiniz. Elektrik şirketi tarafından talepleriniz dikkate alınmazsa, konuyu yargıya taşıyabilirsiniz. Yargı sürecinde, arazinizin değeri, kullanım kısıtlamaları ve olası zararlara göre tazminat bedeli belirlenir.
Yargıtay Kararları ve Tazminat Örnekleri
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2014/5-749 sayılı kararı, üzerinden enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı bedelinin tahsili talebini haklı bularak Türkiye Elektrik Kurumu'nu tazminata mahkum etmiştir. Bu tür kararlar, hak sahibi vatandaşların lehine önemli bir emsal teşkil etmektedir. Daha fazla bilgi için Mevzuat Bilgi Sistemi sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Yüksek Gerilim Hattı Tazminatı Nasıl Hesaplanır?
Tarladan elektrik direği geçmesi durumunda, tazminat miktarı arazi sahibinin uğradığı maddi zarara göre hesaplanır. Bu hesaplamada arazi üzerindeki kullanım kısıtlamaları, olası tarımsal kayıplar ve arazinin piyasa değeri gibi faktörler göz önünde bulundurulur. Örneğin, tarım arazilerinde yüksek gerilim hattının geçmesi, tarımsal üretimi ve dolayısıyla gelir kaybını doğrudan etkileyebilir.
Dava Masrafı ve Hukuki Süreç
Dava açmadan önce, hukuki masraflar ve süreç hakkında bilgi sahibi olmanız önemlidir. Avukatlık ücreti, mahkeme masrafları ve diğer giderler gibi faktörler, dava sürecinde karşınıza çıkabilecek masraflardır. Elektrik direği veya yüksek gerilim hattı nedeniyle açılan davalarda, davayı kazandığınız takdirde mahkeme masraflarının ve avukatlık ücretinin karşı taraftan tahsil edilmesi mümkündür.
Yüksek Gerilim Hattı Geçen Tarlalarda Güvenlik Önlemleri
Yüksek gerilim hattı geçen arazilerde, güvenlik önemli bir husustur. Özellikle tarım arazilerinde çalışan kişilerin elektrik çarpması riskine karşı dikkatli olmaları gerekmektedir. Elektrik hattına yakın çalışmalarda, hatlarla temas riskini minimize etmek için gerekli önlemler alınmalı ve ilgili kurumlarla koordinasyon sağlanmalıdır. Yüksek gerilim hattı altında çalışma yapmadan önce, elektrik dağıtım şirketinden gerekli izinlerin alınması ve güvenlik önlemlerinin kontrol edilmesi gerekmektedir.
Elektrik Direği ve Yüksek Gerilim Hattı Bulunan Arazi Satın Almak Mantıklı mı?
Elektrik direği veya yüksek gerilim hattı bulunan bir araziyi satın almak bazı durumlarda mantıklı olabilir. Ancak, bu tür bir arazi satın almayı düşünüyorsanız, potansiyel kullanım kısıtlamalarını ve mülkiyet üzerindeki etkilerini değerlendirmelisiniz. Ayrıca, bu tür arazilerde değer kaybı olabileceğini göz önünde bulundurmalısınız. Bu konular hakkında daha fazla bilgi almak ve danışmanlık hizmeti almak için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Elektrik Direği ve Yüksek Gerilim Hatlarının Çevresel ve Sağlık Üzerindeki Etkileri
Yüksek gerilim hatları ve elektrik direkleri, elektromanyetik alan (EMF) yaydığı için bazı sağlık riskleri oluşturabilir. EMF’nin uzun süreli etkileri üzerine yapılan araştırmalar henüz tam sonuç vermemiş olsa da, hassas bireylerde ve özellikle çocuklarda dikkat edilmesi önerilmektedir. Elektrik hatlarının çevresel etkileri arasında ise arazinin estetik görünümünü bozması ve doğal yaşamı olumsuz etkilemesi sayılabilir.
Sonuç ve Öneriler
Arazinizden geçen elektrik direği veya yüksek gerilim hattı ile ilgili olarak haklarınızı bilmek ve bu hakları korumak için gerekli yasal adımları atmak önemlidir. Kamulaştırma bedeli ve tazminat konularında bilinçli olmak, olası zararlarınızı minimize etmenize yardımcı olabilir. Eğer arazinizde böyle bir durum söz konusuysa, profesyonel bir avukat ile görüşmek ve gerekli tüm adımları atmak için vakit kaybetmemelisiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
- Tarladan elektrik direği geçmesi parası ne kadar?
- Tarladan elektrik direği geçmesi parası nereden alınır?
- Tarladan elektrik direği geçerse ne olur?
- Tarlama TEDAŞ direk dikti, ne yapmalıyım?
- Tarlamdan elektrik direği geçiyor, ne yapmalıyım?
- Tarladan geçen elektrik direği parası nasıl alınır?
- Yüksek gerilim hattı tarladan geçerse ne olur?
- Tarladan geçen elektrik direği tazminatı nasıl hesaplanır?
Bu konularla ilgili daha fazla bilgi için lütfen emlakvadisi.com.tr adresini ziyaret edin.
