ufuk saçıntı
Ufuk Saçıntı

Ekonomi bakanımız Berat Albayrak'ın açıklamaları tüm konut ihtiyacı sahiplerinin ve yatırımcılarının yüzlerinde tebessüme sebep oldu. 0,64 kredi oranlarının kullanım detayları ile ilgili sizleri bilgilendirmek adına bu yazıyı yazma ihtiyacı duyduk.

0,64 Oranlı Konut Kredisinin Şartları Nelerdir ?

Ziraat Bankası , Vakıfbank ve Halk bankasından kullanabileceğiniz 0,64 oranlı kredinin şartları şu şekildedir.

Alacağınız konut sıfır konut ise (İlk tapu sahibinden alacağınız hiç kullanılmamış konutlar) ;

  • 0,64 kredi oranı ile kredi kullanabilirsiniz.
  • 3 Büyük ilimiz İstanbul , Ankara ve İzmir için 750.000₺'ye kadar , diğer illerimiz için 500.000₺'ye kadar kredi kullanabilirsiniz.
  • Alacağınız konuta dair verilen expertiz raporunda ki değerin %90 'ı kadar kredi kullanabilirsiniz.
  • 15 yıla kadar vade imkanı ile kredileriniz için ilk 12 ay ödeme yapmazsınız. 13. ay itibariyle kredi taksitleriniz başlar.

Alacağınız konut ikinci el konut ise ;

  • 0,74 kredi oranı ile kredi kullanabilirsiniz.
  • 3 Büyük ilimiz İstanbul , Ankara ve İzmir için 750.000₺'ye kadar , diğer illerimiz için 500.000₺'ye kadar kredi kullanabilirsiniz.
  • Alacağınız konuta dair verilen expertiz raporunda ki değerin %90 'ı kadar kredi kullanabilirsiniz.
  • 15 yıla kadar vade imkanı ile kredileriniz için ilk 12 ay ödeme yapmazsınız. 13. ay itibariyle kredi taksitleriniz başlar.

Nekadar Peşinatla Ev Alabilirim ?

Hiç peşinatınız olmadan ev almak istediğiniz bir senaryoyu gelin beraber inceleyelim. Hizmet verdiğimiz şehir Sakarya üzerinden size bir örnekle bu kredinin sağlayacağı avantajları ve ödemeniz gereken tutarları anlatmaya çalışacağız.

Sakarya | Serdivan bölgesinde site içi bir daire arayışı için Emlak Vadisi ofisine başvurdunuz. Site içerisinde 400.000₺ değerinde ki sıfır bir konutu almaya karar verdiniz. Tapu harçlarının paylaşımı konusunda ilgili kanunun aksine Sakarya genelinde %99 oranında uygulanan tapu harçlarını alıcı öder alışkanlığı sebebiyle karşınıza ;

  • 16.892₺ tapu harcı ödemesi , 
  • %2 + KDV komisyon oranıyla beraber 9.440₺ komisyon ödemesi ,
  • Toplam ödemeniz 400.000₺ + 16.892₺ + 9.440₺ = 426.332₺ ödeme doğacaktır.

Expertiz raporunun dairenin ederinde olduğunu varsayarak ,

400.000₺ tutarında ki expertiz raporuna binaen 360.000₺ kredi onaylanır.

Yaklaşık dosya masrafları ve sigorta bedellerinden sonra 350.000₺ - 355.000₺ seviyesinde krediniz hesabınıza tanımlanacaktır.

İhtiyaç duyacağınız tutar 71.000₺ 'dir. Bireysel ihtiyaç kredi oranları 0,55 - 0,82 arasında değişmektedir. Kalan tutar için destek noktasında bu yöntemi de tercih edebilirsiniz.