ufuk saçıntı
Ufuk Saçıntı

Ev satışı zorunluluktan ya da daha iyi bir ev satın almak için gerçekleştirilebilir. Her halükarda ev satışını hızlandırmak ile ilgili adım atılmalıdır. Bu yazımızda ev satışını hızlandıran 10 öneriyi sizlerle paylaşacağız.

Ev kontratı imzalayan alıcı

Ev sahibi olmak herkesin rüyası! Sürekli kira zammı gelecek endişesinden ve olası bir iş kaybı durumunda çaresiz hissetmekten kurtulmak isteyenler bütçelerine en uygun fiyattan satışa sunulan evleri bulmak istiyor. Ev almak söz konusu olduğunda yalnızca tek bir yolun olmadığının bilinmesi ise yatırımcıların içini rahatlatıyor. Bu yazımızda “Ev sahibi olmak için farklı yollar nelerdir?” temasını işleyeceğiz. Siz de başınızı sokacak bir yuva arayışındaysanız önerilerimizi okuyabilirsiniz.

1. Bütçeye Uygun Konutlar Arasında Seçim Yapmak

Ev alma kararı da ev aldıktan sonra yaşanan değişim de bireylerin yaşamlarını doğrudan etkiler. Ev almak yepyeni bir çevreye adapte olmayı ve aile yaşamının temel dinamiklerinin farklılaşmasını sağlıyor. Ev almak isteyenlerin ilk seçeneği sizin de tahmin edeceğiniz üzere bütçelerine uygun evleri araştırmak ve buldukları evler arasından tercih yapmaktır. Bu süreçte konut kredisi imkanlarından yararlanılabilir, projeden ev satın alınabilir ya da varsa yeterince birikim, birikmiş paralarla ev satın alınır. Ev almanın bu yolunda genellikle ek masraf yapmadan ev boyandıktan sonra içerisine girilmesi amaçlanır. Evin bedeli haricinde ek harcama yapılmaması ev satın alacakların temel motivasyonu haline gelir. Bütçeye uygun konutların değerlendirilmesi sırasında evin konumu, yaşı, deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediği, metrekare cinsinden net alanı ve ulaşım olanakları gibi önemli konular hakkında araştırma yapılmalıdır.

2. Eski Bir Ev Alıp Onarmak

Bütçesi düşük olanlar ya da zaman içerisinde kendi rüya evini inşa etmek isteyen yatırımcıların ev sahibi olmak için değerlendirebilecekleri bir diğer alternatif de eski bir evi satın alıp onarmaktır. Bu fikir birçok girişimciye de ilham kaynağı olur. Yatırım amaçlı alınan eski evlerin onarılması, tadilat gördükten ise kar ile satılması tüm dünyada yaygın bir şekilde uygulanan karlı iş fikirleri arasındadır. Elbette ki eski evleri alıp onarmak yalnızca girişimcilerin tekelinde değildir. Ev sahibi olmak isteyenler ancak bütçesi yeni bir ev almak için uygun olmayanlar da kırsal bir alanda sakin bir hayat sürmek isteyenler de ev sahibi olmanın bu yolunu tercih edebilirler. Eski bir ev alıp onarmak zaman isteyen, nakit gerektiren ancak sonrasında “iyi ki” dedirten bir yöntem olabilir. Ev satın almak isteyenler ev ile ilgili yasal sorgulamaları yapar, doğru konumda bir ev bulur ve minimum bütçeyle maksimum onarım gerçekleştirebilirlerse avantajlarını bir kat daha arttırabilirler.

3. Arsalar İçin Kat Karşılığı Anlaşması

Kat karşılığı anlaşma ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin hayalini kurduğu bir fırsat! Boşta duran, hiçbir gelir sunmayan üstelik emlak vergisine tabi olan arsalar kat karşılığı anlaşmalar ile bir anda servet kaynağı haline dönüşebiliyor. Boşta duran arsalar için müteahhitlerle ya da inşaat firmaları ile anlaşan arsa sahipleri; yaptıkları anlaşma neticesinde bu arsa sayesinde birçok konuta aynı anda sahip olabiliyor. Fakat arsalar için kat karşılığı anlaşmalarının profesyonelce gerçekleştirilmesi gerekiyor. Arsa sahiplerinin aceleci olmaması, anlaşma yapacakları kişi ya da firmaları araştırmaları hatta daha önce üstlendikleri kat karşılığı anlaşmalarının akıbetini araştırmaları gerekiyor. Sıkı pazarlık yapıldığında hem üstlenicilerin hem de ev sahibi olmak isteyenlerin lehine işleyen bir sistem olarak arsalar için kat karşılığı anlaşması avantajlarını sürdürüyor.